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豪龙物业管理信息系统 V8.0
4 豪龙物业管理信息系统 V8.0
  龙物业管理信息系统8.0是我公司依据多年物业管理软件的开发和实施经验而推向市场的大型集团化物业管理信息系统,可以真正实现跨地域、分权限、分区域进行集中管理,可以实现综合统计、分析,系统数据实时同步,信息随手可得。最可贵的是,系统通过宽带互联网络运行的速度几乎与在局域网上的速度相当,这是其他同类软件所无法比拟的。另外系统采用三层架构,C/S+B/S混合模式设计
系统特点
支持任意形式的网络环境下的运行,多部门、跨地域、分权限高效协同运作。
采用大型数据库平台,合理的零冗余数据结构设计客户机不需要数据库帐号,安全快捷。
以组织机构为权限划分基准,以物业管理项目控制权限作用范围,责权清晰,控制管理环节。
系统功能模块设置全面,可以对房产、客户、收费、文档、人事、服务、仓库、工程及日常事务进行全面管理,规范日常工作。
收费灵活,可以灵活处理押金、交款、部分交款、预交、押金退还、零星费用的处理;银行托收管理灵活,可以进行多行托收、单月多次托收及银联内的客户任意银行托收
财务收款管理安全严谨,通过应收款管理、保留应收款修改痕迹、抄表项目数据审核、收款权限管理、收款审核各个环节的控制,保证收款数据的安全可靠,彻底堵塞管理死角。
具有完备的物业租赁管理功能、可以进行租赁合同管理、自动进行到租提醒,支持物业租赁业务中复杂的一房多客、一客多房、一客多表拆分合并业务问题;保留租赁业务中的历史客户信息;可以处理租赁业务的坏帐情况,可以将正常应收款转为坏帐,坏帐也可以转入正常应收帐款;可以专门进行坏帐的统计;支持物业租赁中的免租业务,方便多种方式租金的减免业务处理;支持物业租赁中的租赁物业带有附属物业,并需要对附属物业按面积进行收费的处理;支持不同的客户其收费项目采用不同的滞纳金比率计算滞纳金;支持客户起租日期不同,收费时段及滞纳金的计算不同步的管理模式。
系统客户管理全面,可以同时管理业主、租户信息,且具有保留历史客户信息及历史欠款信息
事务管理功能完备,从基础信息的录入、工作计划、工作记录、工作检查及统计分析各个环节全面进行管理,规范日常作业,全面提升管理水平。并有强大的事务提醒功能和信息中心支持。
物业电子导航根据用户需要提供物业的平面示意图展示,示意图中的房屋使用情况随房产使用情况的变化自动变化,并方便租赁客户选房及管理人员即时了解物业的使用情况,为招租工作及各级评比检查提供方便直观的房产使用状况资讯。
支持多币种同时存在的管理模式。
系统独有设计的数据较验功能可自动检验帐务平衡逻辑关系,方便监察各类人为错误操作信息,便于加强内部管理。
支持用户自定义报表,为客户使用过程提供方便即时的报表修改途径,满足用户个性化的需要。所有报表直接按Excel输出,与Excel无缝连接,免设置打印
权限管理分为权限的深度及广度二个成面进行控制。深度分为浏览、添加、删除、修改、执行、打印、调整等,利于具体操作者的操作管理;广度分成作用的物业区域,使操作者有明确的工作范围,保障数据的安全,满足严格内部管理的需要。
特有的操作日志记录,对重要信息的修改进行专门的记录,可以查询修改人、修改时间、修改前后数据等,为不正常的数据修改的追查提供线索。
功能模块介绍
行政办公: 组织机构、文档管理、人事管理。
房产管理: 物业导航、房屋资源、车位资源。
客户管理: 入伙管理、租赁管理、客户档案、车主管理、居住人员、返租管理。
收费管理: 收费标准、收费项目、收费设置、临时项目、应收款生成、用量登记、应收款管理、收款管理、零星收款管理。
设备管理: 设备档案、设备折旧、保养计划、计划审核、故障记录、维修安排、维修审核。
工程管理: 工程项目、工程记录、竣工验收、增补项目、工程决算、支付记录、保修条款。
日常管理: 清洁管理、绿化管理、消防管理、二次供水管理。
客户服务: 投诉管理、违章管理、社区活动、情况反映、装修管理、维修管理、客服中心。
仓库管理: 供应商、物品库、采购计划、计划审批、出入库管理、工具借还、库存结转。
综合报表: 综合统计报表查询,全部输出到Excel免设置直接打印。
系统功能: 系统设置、数据字典、报表维护、单据维护、数据库备份计划、数据导入、权限设置。